当房、车、现金“过气”后，还有什么东西最重要？

最近，西南财大发布了一个关于中国家庭金融调查的报告，报告显示：2013年至2018年，中国住房贷款占家庭债务比重高达55.6%，且多套房负债的占比逐年递增，2017年至2018年多套房的住房贷款占比从62.9%上升至65.9%，超过了首套房贷款，贡献了60.0%的住户部门消费贷款增量。

另外，有47.1%的存量房贷在空置房中，造成大量的信贷资源浪费，就是说，近6成的家庭债务都是房贷，而这些房贷中，又有60%是多套房的贷款，还有一半的房贷集中在空置房屋。

现在人们依然这么爱追逐房子，但是再过10年，房子、车子、现金或“过时”，有两样东西可能更“贵重”。

房子为何会变得“不稀罕”？

第一，老年人口增多，劳动力人口下降，整体需求降低。当现在的70后乃至80后都步入老年生活，房子不会成为这类人的优先选择，养生、健康、养老的会成为新的选择趋势。更重要的是，下一代的劳动力数量迟迟无法跟上来，2018年我国可能已经开始出现了人口负增长。没了劳动力，谁还会去买学区房，刚需房，改善房？

第二，空置的房屋数量在增多。经济学家任泽平披露了一组数据：70多个城市住房面积依然紧缺，40多个城市房子多得“住不完”，17个城市居住空间异常狭窄，50多个城市住得宽绰有余，分化非常明显。这些房子多的“住不完”的城市，随着年复一年库存的积压，闲置的房屋会越来越多，长此以往，谁还“稀罕”房子呢？

车子为何会“过气”？

车子过了需求的猛烈增长阶段，下滑是大势所趋。相关数据显示，今年9月全国乘用车市场零售178.1万辆，同比下降6.5%。今年1-9月狭义乘用车零售同比下降8.6%。回顾近一年多中国汽车市场的销量表现，汽车产销连续15个月同比下滑，这样的趋势，不能简单的用短周期眼光来看待，更应该理解为长期的走向，尤其在各大城市人口持续涌入的情况下，公共交通更加完善，停车难、养车贵成为很多家庭头疼的问题，需求的降低也在情理之中。

现金为何会“折损”？

现金购买力的折损不容忽视。10年前，银行理财规模只有5000亿，十年以后翻了60倍，达到30万亿，平均每年增速17%，显然，年均17%的增速让现金的购买力不可避免的产生缩水，这些钱要么反映到了CPI上，要么流入到了房地产。

经济学家刘陈杰指出：“3月份信贷数据公布后，目前形势比较微妙，我们做了简单测算，按每年社会融资总量增速是10%，7年以后，整个社会的货币存量是400万亿”。照此推算，10年后，货币存量达到400-500万亿并非是难事，对普通家庭来说，如果坚持持有现金，把钱放在银行，免不了购买力要打折。

那么当房子、车子、现金“过时”后，哪两样东西更贵重呢？答案是“健康”和“教育”。

相关资料显示，目前我国有70%的人处于亚健康，15%的人处于疾病状态，慢性病折磨着每一个家庭。与此同时，老龄化的速度非常迅猛，在越来越大的养老压力下，负债也越来越高，家庭成员的健康问题，要比现金、房产重要的多。

图/雲朵玫瑰加工

目前国内的的健康产业也是繁不胜数，但是医疗保健产品较多，而且产品质量参差不齐，中国人讲究食疗养生，认为食疗最健康安全，所以食品安全在国人眼中占据非常重要的地位。

图/雲朵玫瑰花田

玫瑰的食用历史超过2000年，国家卫生部也将玫瑰列入“药食同源”物品，著名舞蹈家杨丽萍女士有辟谷的习惯，辟谷期间只食用玫瑰。雲朵玫瑰通过384项谱尼无农残检测，品质超越欧盟标准，连续十年通过国际标准香型油用玫瑰认证，是中国农业农村部优质农产品协会推选的“优质推荐农产品”。云朵玫瑰花冠茶营养价值是普通玫瑰花茶的三倍，目前检测出氨基酸含有16种，并含有苹果酸、氨基酸、花青素、维生素B1、C、E、K1等营养成分，是食疗养生的不二选择。

图/雲朵玫瑰

同时玫瑰还具有神奇的养生功效，《本草正义》记载：玫瑰花，香气最浓，清而不浊，和而不猛，柔肝醒胃，流气活血，宣通窒滞而绝无辛温刚燥之弊，断推气分药之中、最有捷效而最为驯良者，芳香诸品，殆无其匹。

对于教育行业其重要性不言而喻，李嘉诚作为知名华人首富，在多个场合都强调了教育的重要性，他曾说过，“一个人事业上再大的成功，也弥补不了教育子女失败的缺憾”，资助建设汕头大学，每年的毕业典礼都亲自参加，足见对教育的重视程度。

马云把自己的昵称前缀改成了“乡村教育代言人”，足以证明他对教育的一片热忱，马云曾说过一段话，“今天的我可能跟中国其他老板、企业家不一样。一个很重要的原因大概是因为我是老师出身”，因为从事过教育，才最有发言权。

图/雲朵玫瑰与北大的签约项目

雲朵玫瑰更是认识到了这一点，与北大未名研究院教育创新研究中心达成教育项目合作关系，合作目的旨在结合教育产业打造雲朵玫瑰教育项目，进行雲朵玫瑰的“扶贫”、“扶智”事业。

图/雲朵玫瑰·她空间实体店

有人说，健康、教育跟现金、房产、车子之类的概念不同，二者更多是“无形资产”，不是保值增值的流通商品。但是，未来10年，这样无形的资产，才是重中之重，当购房者的置业理念日趋成熟，当房地产市场进入理性发展阶段，“稳中有降”的趋势下，越来越多的人会选择对自身、对家庭、对孩子的持续投入，而不是把资产固定在房子、车子、现金这几样东西的配置上。

图/雲朵玫瑰花冠茶

在“健康”和“教育”产业持续上升发展的趋势中，你还在观望房子、车子吗？一栋可能不再升值的房子和一份在大趋势上冉冉升起的事业孰轻孰重呢？雲朵玫瑰产业集团自2004年投资成立，于2009年全面介入玫瑰产业，经过十余年的探索和发展，集团已经形成集科研、种植、生产、加工、销售、文创、金融为一体的全产业链业务模式，是中国符合国际标准香型油用玫瑰领导品牌、法国CHANEL、Dior等国际品牌玫瑰原料供应商。

如果你想拥有一份能给家人带来健康、又能让自己成长和获益的事业，就加入雲朵玫瑰吧~